Bad Waldsee – Die Friedhofstraße soll Standort für ein neues Ärztehaus werden. Doch die Planungen gehen deutlich weiter: Auf dem rund 9000 Quadratmeter großen städtischen Gelände zwischen Friedhof und dem Wohn- und Geschäftshaus Friedhofstraße 8 ist ein umfangreiches Quartier mit medizinischer Versorgung, Wohnen und Pflege vorgesehen. Dafür soll auch die ehemalige Landwirtschaftsschule weichen.
An der Friedhofstraße soll das derzeit mit der ehemligen Landwirtschaftsschule bebaute 4669 Quadratmeter große Grundstück neu bebaut werden. Der 4446 Quadratmeter große Parkplatz soll erhalten bleiben und mit einer Tiefgarage ergänzt werden. Grafik: Fa. Reisch
In der Gemeinderatssitzung am vergangenen Montag (11.5.) stellte die Firma Reisch aus Bad Saulgau ihre Pläne vor. Geschäftsführer Erich Steib erläuterte das Konzept für das Areal, auf dem insgesamt fünf Neubauten entstehen sollen. Geplant sind ein Ärztehaus mit verschiedenen Praxen und einem Ladengeschäft, ein Pflegebereich mit Tagespflege sowie mehrere Wohngebäude. Zwei Häuser sollen jeweils 26 Wohnungen erhalten. Hinzu kommt ein Gebäude mit betreuten Wohnformen und Pflegeangeboten.
Bereits zu Beginn der Sitzung machte Oberbürgermeister Matthias Henne deutlich, dass die ehemalige Landwirtschaftsschule nach derzeitiger Einschätzung nicht erhalten werden kann. Eine Sanierung und weitere Nutzung des Gebäudes sei wirtschaftlich nicht sinnvoll. Auch Investor Erich Steib verwies auf die schwierige Struktur des Hauses. Der Zuschnitt sei für moderne Nutzungen kaum geeignet.
Nach dem Abriss sollen auf dem etwa ein Hektar großen Gelände fünf Neubauten entstehen. Entlang der Friedhofstraße ist ein viergeschossiges Ärztehaus vorgesehen. Daneben soll ein Wohngebäude mit Café gebaut werden. Im rückwärtigen Bereich plant der Investor ein Pflegeheim mit rund 60 Betten. Ergänzt wird das Quartier durch weitere Wohnhäuser mit insgesamt etwa 50 Wohnungen.
Der bestehende öffentliche Parkplatz mit rund 40 Stellplätzen soll erhalten bleiben. Zusätzlich ist eine Tiefgarage vorgesehen.
Wie Oberbürgermeister Henne erklärte, liefen seit Jahren Gespräche zur langfristigen Sicherung der medizinischen Versorgung in Bad Waldsee. Nach seinen Angaben könnten sich bereits mehrere Allgemeinmediziner vorstellen, in das neue Ärztehaus einzuziehen. Auch aus anderen medizinischen Bereichen gebe es Interesse.
„Wenig ortsbezogen“
Kritische Stimmen gab es vor allem mit Blick auf den geplanten Abriss der Landwirtschaftsschule und die Architektur der Neubauten. Grünen-Stadtrat Jörg Kirn bemängelte, die Entwürfe seien wenig ortsbezogen und könnten ebenso an anderen Standorten stehen. Er brachte ins Spiel, das Ärztehaus weiter nach hinten zu rücken und die alte Landwirtschaftsschule stattdessen für Wohnzwecke zu nutzen. Auch SPD-Stadträtin Rita König äußerte Vorbehalte gegenüber der Gestaltung der Gebäude.
Investor Erich Steib betonte, dass sich moderne Ärztehäuser heute meist nur im Zusammenspiel mit betreutem Wohnen und Pflege wirtschaftlich betreiben ließen. Das geplante Quartier solle deshalb verschiedene Generationen und Lebenssituationen zusammenführen. Vorgesehen seien Holz-Hybrid-Bauten mit Holzfassaden sowie großzügig gestaltete Außenanlagen.
„Nicht mehr zeitgemäß“
Unterstützung für den Abriss kam unter anderem von CDU-Stadtrat und Landwirt Wilhelm Heine. Aus eigener Erfahrung kenne er das Gebäude gut und halte die bestehende Bausubstanz und Raumaufteilung nicht mehr für zeitgemäß.
Im weiteren Verlauf der Diskussion ging es auch um das geplante Pflegekonzept. Nach Angaben des Investors sollen Bewohner je nach Bedarf unterschiedliche Dienstleistungen hinzubuchen können – von der Zimmerreinigung bis zur Pflege. Ziel sei es, den Menschen ein langfristiges Wohnen innerhalb des Quartiers zu ermöglichen.
Mehrere Gemeinderäte bezeichneten das Vorhaben als große Chance für die Innenstadtentwicklung. Ingrid Wölfingseder (FW) sprach von einem wichtigen Signal für Bad Waldsee und einem Projekt, das generationenübergreifendes Wohnen und Versorgung ermögliche.
Diskutiert wurde außerdem die künftige Verkehrssituation in der Friedhofstraße. Der Investor räumte ein, dass das Gebiet stärker frequentiert werde, verwies aber darauf, dass der bestehende Parkplatz bislang selten vollständig ausgelastet sei.
Blick in die Friedhofstraße Richtung Kapelle. Links die bestehende Geböudezeile. Projektbild. Fa. Reisch
Darstellungen der südlich der Friedhofstraße geplanten Gebäude. Projektbilder (3): Firma Reisch
Aufrisse der geplanten Gebäude. Zeichnungen: Fa. Reisch
Bevor das Projekt umgesetzt werden kann, muss zunächst ein Bebauungsplan aufgestellt werden. Den entsprechenden Aufstellungsbeschluss fasste der Gemeinderat mehrheitlich. Die drei Grünen-Stadträte Jörg Kirn, Lucia Vogel und Andreas Schuler enthielten sich.
Die bestehende Gebäudezeile an der nördlichen Seite der Friedhofstraße. Blick Richtung Stadthalle (nicht zu sehen). Foto: Erwin Linder
Soll abgerissen werden: die ehemalige Landwirtschaftsschule. Foto: Erwin Linder
Der Parkplatz hinter der Michaelskapelle bleibt erhalten (wird um eine Tiefgarage ergänzt). Dahinter soll eun Quartier mit fünf Gebäuden entstehen. Foto: Erwin Linder
Bericht: Erwin Linder
Siehe auch Kommentar „Eine Chance – aber zu welchem Preis?“ (unter „Lesen Sie heurzu auch …“ und in der rechten Spalte unter dem roten Link-Balken)
Zur Neugestaltung des Areals an der Friedhofstraße sind bisher zwei Leserbriefe eingegangen. Sie sind unter „Lesen Sie hierzu auch“ und unter den roten Link-Balken in der rechten Spalte abrufbar
